Hvad er et energimærke?

Et energimærke er en bygnings officielle varedeklaration – en standardiseret dokumentation af, hvor energieffektivt en ejendom er i sin nuværende stand. Mærket placerer bygningen på en skala fra A2020 til G, beregnes af en autoriseret energikonsulent og registreres hos Energistyrelsen. Det er lovpligtigt ved udlejning i mere end 4 uger, ved salg og ved nybyggeri — og for dig som virksomhed er det et konkret signal om, hvad ejendommen koster at drive, før du skriver under på lejekontrakten.

Indhold

Energimærkeskalaen: Fra A2020 til G

Skalaen består af ni trin. Øverst finder du A2020, som er standarden for nybyggeri efter de gældende energikrav i Bygningsreglementet (BR18). Herunder følger A2015 og A2010 lavenergibyggeri fra de pågældende perioder og derefter B, C, D, E, F og G.

Den praktiske forskel er betydelig. En kontorbygning på 1.000 m² med energimærke A bruger anslagsvis 20 kWh/m²/år til opvarmning. En tilsvarende ejendom med energimærke E bruger op mod 200 kWh/m²/år. Det er forskellen på ca. 60.000 kr. og 600.000 kr. i varmeudgifter om året, penge der i erhvervslejemål typisk afregnes som fællesudgifter oven i basalejen.

Energimærket er med andre ord ikke et abstrakt bogstav. Det er en direkte indikator for, hvad dit lejemål reelt koster at have.

Hvornår er energimærket lovpligtigt?

Ifølge Energistyrelsen er energimærkning et krav i tre situationer: ved udlejning (i mere end 4 uger), ved salg og ved nybyggeri.

Som lejer af et erhvervslejemål har du krav på at få fremvist et gyldigt energimærke. Det er udlejers ansvar og udlejers udgift. Mærket skal foreligge både ved førstegangudlejning og ved lejerskift.

Visse bygningstyper er fritaget: fredede bygninger, bygninger under 60 m², midlertidige bygninger med en planlagt anvendelse på under to år samt visse produktions- og landbrugsbygninger.

For erhvervsejendomme over 500 m² gælder desuden, at energimærket skal udstedes af en energikonsulent med en særlig tillægsuddannelse, ikke alle firmaer er certificeret til dette.

Energimærkning hos Stensdal

Hos Stensdal betragter vi energimærket som et aktivt styringsredskab, ikke en administrativ tjekliste. Vi arbejder systematisk med at forbedre energimærkerne på tværs af vores ejendomsportefølje, fordi vi tror på, at energieffektive bygninger er bedre bygninger: for lejerne, for driftsøkonomien og for klimaet.

Det betyder i praksis, at vi løbende prioriterer energirenoveringer med udgangspunkt i forbedringslisterne fra vores energimærkningsrapporter, og at vi sætter konkrete mål for, hvilke ejendomme der skal rykke op i energiklasse inden for de kommende år.

Se vores erhvervslejemål eller læs om vores tilgang til ejendomsforvaltning.

Ofte stillede spørgsmål