Kontor og/eller klinik i Herlev med stærk synlighed og fælles faciliteter
På 1. og 2. sal på Herlev Ringvej 2C udbydes mindre kontor- og kliniklejemål fra 19 til 109 m² i et velfungerende kontorfællesskab med gode fællesfaciliteter og central beliggenhed.
Lejemålene fremstår lyse og indbydende og overtages nyistandsatte med nye gulve, lofter og LED-belysning. Her får I fleksible rammer, der kan tilpasses både enkeltmandsvirksomheder og mindre teams.
Et oplagt sundhedshus
Da der allerede er flere sundhedsrelaterede erhverv i ejendommen, ser vi et stort potentiale i at etablere et samlet sundhedshus.
Lejemålene egner sig derfor særligt til:
- Behandlere og terapeuter
- Klinikker
- Tandlægeklinik i de større lejemål
- Sundhedsrelaterede rådgivere
Samtidig er der også gode muligheder for klassiske kontorbrugere inden for administration, rådgivning og salg.
Highlights
- Godt forbundet til offentlig transport og motorvej
- Kan udvides med flere arealer i ejendommen
- Stort parkeringsareal
- Sundhedshus
Lejevilkår
Anvendelse Lager, kontor, showroom
Areal fra 19 m2 – 109m2
Kontor leje pr. m2 p.a. Kr. 1.600 pr. m2
Årlig leje fra Kr. 30.400 – 174.400
A conto driftudgifter Inkl.
A conto varme Inkl.
Momspligtig Ja/nej (kan lejes uden moms)
Lejebetaling Kvartalvis forudbetalt
Lejeregulering 100% nettoprisindex, dog min. 2%
Depositum 6 måneders leje
Uopsigelighed lejer 6 måneder (herefter løbende 4 måneder)
Uopsigelig udlejer 12 måneder
Uopsigelsesvarsel 4 måneder
Overtagelse Efter nærmere aftale
Energimærke C
Plantegning over lejemålet
1.sal
2.sal
Fleksible rammer
Små og større lejemål med mulighed for at tilpasse indretningen til både klinik, behandling og kontor.
Central placering
Synlig og let tilgængelig beliggenhed i hjertet af Herlev gør det nemt for både kunder og besøgende at finde frem.
Velfungerende kontorfællesskab
Som lejer bliver I en del af et kontorfællesskab med adgang til fælles køkken og frokoststue, venteområde, mødelokaler, toiletfaciliteter samt en fælles tagterrasse. Ejendommen har desuden en præsentabel hovedtrappe med elevatorer direkte fra terræn til etagerne, hvilket sikrer nem adgang for både medarbejdere og besøgende.
Fine fællesfaciliteter
Suverænt god beliggenhed i Herlev
Ejendommen ligger markant placeret i krydset mellem Herlev Hovedgade og Herlev Ringvej med direkte udsyn og nem adgang.
Her får I:
- Letbanestop ved hovedindgangen
- Busforbindelser lige ved døren
- Kort afstand til Herlev Bymidte og rådhus
- Gode parkeringsmuligheder på terræn og i kælder
En ideel placering for virksomheder, der ønsker synlighed og let adgang for både kunder og medarbejdere.
Attraktiv beliggenhed
100 m.
fra Herlev Hovedgade (lige ved indgangen)
2 km.
fra Motorring 3
100 m.
fra nærmeste busstoppested
Kontakt ){kind=icon}
Lad os tale om mulighederne
Uno Sand
Senior Asset Manager
Tlf: +45 2728 7070
Mail: us@stensdal.dk
