Synligt butikslokale med mange anvendelsesmuligheder i Herlev
På Herlev Ringvej 2C (Herlev Hovedgade 106) udbydes nu større, fleksible butikslokaler med en markant og synlig placering midt i Herlev.
Lejemålene er fordelt på op til 1.283 m² og kan opdeles eller sammenlægges efter behov. Her får I mulighed for at etablere jer i et område med høj eksponering og god kundetrafik, da ejendommen er lige over for Herlev Bymidte og Herlev Rådhus.
Fleksible rammer til detail og klinik
Lejemålet egner sig til en bred vifte af anvendelser, herunder:
- Detailhandel
- Showroom
- Skønheds- og sundhedsklinikker
- Café eller specialbutik
Den venstre del af stueetagen har desuden en underetage med oplagt lagerfunktion, direkte varetilkørsel fra terræn og egen vareelevator til stueetagen, hvilket giver en effektiv drift i hverdagen.
Lejemålene overtages med basale personalefaciliteter som toilet, tekøkken og mindre kontor samt grundbelysning og klargjorte overflader. Indretning og finish tilpasses herefter lejers behov.
Highlights
- Godt forbundet til offentlig transport og motorvej
- Kan udvides med flere arealer i ejendommen
- Gode parkeringsforhold
- Effektiv drift
Lejevilkår
Anvendelse Detailbranche: Butik, café, dagligvarer, bager, skønhedsklinik etc.
Areal 1283 m2 (1030 m2 i stueetagen + 253 m2 i underetagen)
Butiksleje stueetage pr. m2 p.a. Kr. 1.600 pr. m2
Butiksleje underetage pr. m2 p.a. Kr. 800 pr. m2
Årlig leje Kr. 1.850.400
A conto driftudgifter Kr. 340 pr. m2
A conto varme Kr. 95 pr. m2
Andre udgifter el-måler betales særskilt efter forbrug
Momspligtig Ja
Lejebetaling Kvartalvis forudbetalt
Lejeregulering 100% nettoprisindex, dog min. 2%
Depositum 6 måneders leje
Uopsigelighed lejer 5 år
Uopsigelig udlejer 8 år
Uopsigelsesvarsel 12 måneder
Overtagelse Klargjort som white box, klar til lejeres egen indretning
Energimærke C
Plantegning over lejemålet
Stueetagen
Fleksible rammer
Lejemål kan opdeles eller samles efter behov – velegnet til mange brancher.
Central placering
Synlig og let tilgængelig beliggenhed i hjertet af Herlev gør det nemt for både kunder og besøgende at finde frem.
Gode adgangs- og parkeringsforhold
Der er fælles parkering på terræn samt mulighed for at leje p-pladser i ejendommens parkeringskælder. Derudover er der nem adgang til varelevering, hvilket gør lejemålet velegnet til både detail og driftstunge funktioner.
Nem tilgængelighed
Suverænt god beliggenhed i Herlev
Ejendommen ligger markant placeret i krydset mellem Herlev Hovedgade og Herlev Ringvej og er let at finde for både kunder og samarbejdspartnere.
Her får I:
- Letbanestop ved hovedindgangen
- Busforbindelser lige ved døren
- Lige ved Herlev Bymidte
- Gode parkeringsmuligheder på terræn og i kælder
Placeringen giver optimale betingelser for synlighed og tilgængelighed i hverdagen.
Der er fælles parkering på terræn samt mulighed for at leje p-pladser i ejendommens parkeringskælder. Derudover er der nem adgang til varelevering, hvilket gør lejemålet velegnet til både detail og driftstunge funktioner.
Attraktiv beliggenhed
100 m.
fra Herlev Hovedgade (lige ved indgangen)
2 km.
fra Motorring 3
100 m.
fra nærmeste busstoppested
Relaterede lejemål
Kontakt ){kind=icon}
Lad os tale om mulighederne
Uno Sand
Senior Asset Manager
Tlf: +45 2728 7070
Mail: us@stensdal.dk
