Lager med central placering i Lyngby
Lejemålet på Lundtoftegårdsvej 95-97 rummer både plads og potentiale. Her får I et moderne lagerlejemål med kontor og mulighed for showroom, hvilket giver en fleksibel indretning, der kan tilpasses jeres behov.
Lokalerne fremstår som et regulært og lyst lager med rampeareal, porte, ovenlys og en loftshøjde på 4,7 meter. Efter aftale kan lagerdelen forvandles til et indbydende showroom, der understøtter både præsentation og drift.
I tilknytning til lageret finder I kontorafsnit, der også kan anvendes til laboratorier, montage eller lignende. Kontorerne overtages istandsat og indrettes med fuldlimerede egetræsgulve, hvide systemlofter med indbyggede LED-armaturer og akustikløsninger, der giver et sundt og behageligt arbejdsmiljø.
Ejendommen har gode udearealer med grøn beplantning, el-ladestandere og rigelig parkering. Hertil kommer fælles kantine, fitnessfaciliteter og en beliggenhed tæt på både DTU, motorvejstilkørsel og den kommende letbane.
Highlights
- Godt forbundet til offentlig transport og motorvej
- Kan udvides med flere arealer i ejendommen, bl.a. lager
- Moderne fælles arealer
- Personalerestaurant
- Fitness med omklædning og bad
- Stort parkeringsareal med halvtag
- Energimærke A2010 og DGNB Guld certificeret
Lejevilkår
Anvendelse Lager, kontor, showroom
Areal Lager: 952 m2 + Kontor: 392 m2
Lager leje pr. m2 p.a. Kr. 795 pr. m2
Kontor leje pr. m2 p.a. Kr. 1.195 pr. m2
Rampe leje pr. m2 p.a. Kr. 300 pr. m2
Årlig leje Kr. 1.225.280
A conto driftudgifter lager Kr. 112 pr. m2
A conto driftudgifter kontor Kr. 224 pr. m2
A conto varme og komfortventilation Kr. 105 pr. m2 (uden rampen)
Momspligtig Ja
Lejebetaling Kvartalvis forudbetalt
Lejeregulering 100% nettoprisindex, dog min. 2%
Depositum 6 måneders leje
Uopsigelighed lejer 5 år
Uopsigelig udlejer 10 år
Opsigelsesvarsel 6 måneder
Overtagelse Efter nærmere aftale
Energimærke A2010
Plantegning over lejemålet
Bæredygtig certificeret ejendom
Her er der energioptimeret til Energimærke A2010, og ejendommen har opnået DGNB Guld certificering for bygninger i drift.
Gode parkeringsforhold
Der er 150 parkeringspladser på ejendommen, hvoraf flere er med elladestandere. Flere af parkeringspladserne er også med halvtag.
Når det betaler sig at dele
Hos Stensdal tror vi på, at et godt arbejdsmiljø er mere end bare kvalitetssikre kontorlokaler. Derfor har vi gjort lidt ekstra for at sikre en god medarbejdertrivsel. På Lundtoftegårdsvej bliver I nemlig en del af en flerbrugerejendom med solide fællesfaciliteter. Her kan jeres medarbejdere nyde godt af bemandet personalerestaurant og fitnesslokale med tilhørende omklædning og bad. Desuden er der gratis parkering rundt om hele ejendommen med tilhørende el-ladestandere.
Enestående fællesfaciliteter
Suverænt godt forbundet
Beliggenheden for jeres nye lejemål på Lundtoftegårdsvej kan kort sagt beskrives som godt forbundet.
Med bus 150S når jeres medarbejdere Nørreport St. på cirka 30 minutter, og S-toget i Lyngby ligger lige i nærheden. Samtidig er der kun få hundrede meter til motorvejen, hvilket sikrer nem adgang i bil.
Som ekstra bonus får I letbanen næsten lige uden for døren. Med stop blot 25 meter fra ejendommen tilføjes endnu en effektiv transportmulighed fra 2026.
Attraktiv beliggenhed
1,5 km.
fra Ravnholm St.
500 m.
fra Helsingørmotorvejen
170 m.
fra nærmeste busstoppested
Relaterede lejemål
Kontakt ){kind=icon}
Lad os tale om mulighederne
Louis André Garder
Asset Manager
Tlf: +45 8161 2601
Mail: lg@stensdal.dk
