Indeklima og trivsel: Det oversete parameter, når I vælger erhvervslokaler

Når virksomheder leder efter nye erhvervslokaler, går opmærksomheden ofte på beliggenhed, husleje og kvadratmeter. Indeklimaet, i form af luftkvalitet, temperatur, lys og støj, får sjældent samme plads på tjeklisten. Men forskningen peger på, at det måske burde stå øverst.

Bygningsreglementet fastsætter en grænseværdi for CO2 i indeklimaet på 1.000 ppm ved almindelig drift på kontorer. Til sammenligning ligger CO2-niveauet udendørs typisk omkring 380-420 ppm. (Kilde: Godt arbejdsmiljø; Godt arbejdsmiljø).

En analyse, der samler forskningen frem til 2019, peger på, at man kan løse opgaver op mod 12 % hurtigere og med færre fejl, når CO2-koncentrationen sænkes fra ca. 2.100 ppm til 900 ppm. Sammenligninger af flere studier viser desuden, at man arbejder hurtigere, når ventilationsraten øges, og at de fleste præsterer bedst ved en temperatur på 21-22 grader, mens opgaver, der kræver kreativ tænkning, ser ud til at trives bedre i lidt varmere omgivelser. (Kilde: Godt arbejdsmiljø, med reference til bl.a. DTU-forskning af Wyon og Wargocki).

Med andre ord: Et godt indeklima er ikke kun et spørgsmål om comfort, det er faktisk en direkte investering i medarbejdernes produktivitet, koncentration og sygefravær.

1. Frisk luft er en produktivitetsfaktor, ikke et nice-to-have

Spørg ind til ventilationsanlæggets kapacitet, og om det er dimensioneret til det antal medarbejdere, I forventer at have i lokalerne. Et ventilationsanlæg, der kun lige akkurat overholder minimumskravene ved fuld belægning, giver jer ikke meget råderum, hvis I vokser.

2. Temperaturregulering, der passer til jeres arbejde

Er der mulighed for zoneopdelt temperaturstyring? Det er relevant, hvis I har både stillezoner til fordybelse og mødelokaler eller kreative zoner, hvor en lidt højere temperatur kan understøtte samarbejdet.

3. Dagslys og kunstig belysning

Adgang til dagslys har stor betydning for både trivsel og koncentration. Spørg ind til vinduesarealer, lysindfald i forskellige dele af bygningen, samt hvordan den kunstige belysning er indrettet i de zoner, hvor der ikke er meget naturligt lys.

4. Støj og akustik

Støj er en af de hyppigste kilder til utilfredshed i erhvervslokaler, særligt i åbne kontorlandskaber. Spørg ind til akustikregulering, materialevalg og mulighed for stillerum eller lydisolerede zoner.

5. Spørgsmål I bør stille, inden I skriver under

Hvornår er ventilationsanlægget sidst serviceret? Er der lavet indeklimamålinger på ejendommen? Hvordan håndteres varme sommerdage uden mekanisk køling? Et gennemsigtigt svar på disse spørgsmål siger ofte lige så meget om udlejeren som om selve bygningen.

I Stensdal skaber vi rammer, hvor mennesker trives. Her er der omtanke for indretning, indtryk og det gode arbejdsmiljø. Gå på opdagelse i vores lejemål og kontakt os for en fremvisning.