En ejendom, hvor ingredienslisten og sammenhængen mellem ude og inde er så meget i øjet, at selv naboerne har været forbi og spørge efter opskriften
Tempovej 27-29 i Ballerup er en velbeliggende industriejendom fra 1986 bestående af tre bygninger med i alt knap 6.000 m² erhvervsareal fordelt på flere lejemål. Ejendommen henvender sig til virksomheder med behov for lager, produktion og administration i funktionelle rammer.
Ejendommen er løbende istandsat og energirenoveret og har opnået energimærke B. I 2025 har Stensdals serviceteam forvandlet det over 4.000 m² store udeareal til et grønt og indbydende uderum, som både ejendommens brugere og omgivelserne og ikke mindst insektlivet får gavn af.
Alle veje fører til Ballerup
Tempovej har en super beliggenhed ud til Ballerup Boulevard, der sikrer høj synlighed og nem adgang med både bil og bus.
Fra skrot til slot
Fra teknisk arbejdsplads til moderne erhvervsejendom
Når man ser på Tempovej 27-29 i dag, fremstår den som en del af et velfungerende erhvervskvarter i Ballerup. Men grunden fortæller en længere historie, der begynder med byens tekniske fundament.
Tempovej 27-29 ligger nemlig i et område, hvor Ballerups udvikling kan aflæses direkte i landskabet. I 1960’erne var kvarteret omkring Tempovej og Energivej præget af tekniske anlæg og forsyningsinfrastruktur. Her blev blandt andet opført transformerstationer, som skulle forsyne de nye industrivirksomheder i området. Kvarteret var dengang et funktionelt bagland skabt til drift, produktion og energi.
I begyndelsen af 1980’erne fik grunden en ny, midlertidig rolle. I forbindelse med udbygningen af fjernvarmenettet i Ballerup blev arealet anvendt som jorddepot, oplagsplads og skurby. Entreprenører og forsyningsselskaber havde deres byggelederkontorer og mandskabsskure placeret her, mens byens varmeforsyning blev etableret. Tempovej 27-29 var i denne periode et aktivt arbejdsområde, hvor den tekniske udvikling konkret tog form.
En permanent ramme i en by i forandring
I 1985 blev den nuværende bygning opført. Med det skiftede grunden karakter fra midlertidig teknisk funktion til permanent erhvervsejendom. Opførelsen faldt sammen med en bredere bevægelse i Ballerup, hvor kommunen gradvist bevægede sig fra tung industri mod kontorer, teknologi og lettere erhverv.
Tempovej 27-29 blev en del af denne udvikling. Fra at være et sted, hvor infrastrukturen blev bygget, blev det et sted, hvor virksomheder kunne etablere sig og vokse.
International sikkerhed med base i Ballerup
Kort efter opførelsen blev ejendommen hjemsted for Rosengrens – Riva A/S.
Navnet Rosengrens går tilbage til en svensk sikringsvirksomhed grundlagt i 1886 i Göteborg og kendt i hele Skandinavien for pengeskabe, boksanlæg og certificerede sikkerhedsløsninger.
I Ballerup udviklede virksomheden sig til mere end en klassisk leverandør af fysiske sikringsprodukter. Med aktiviteter inden for point-of-sale-systemer, lagerstyring og serviceaftaler blev Rosengrens en helhedsleverandør af både fysisk og digital butiksteknologi. I begyndelsen af 2000’erne var deres løsninger installeret i hundredvis af detailforretninger og institutioner i Danmark.
I 2002 blev aktiviteterne en del af den internationale koncern Gunnebo Security Group. Dermed blev Tempovej 27-29 knyttet til en global struktur med produktudvikling, logistik og markedsaktiviteter på tværs af landegrænser. Det, der begyndte som en lokal adresse, blev en del af en international sikkerhedsindustri.
En ejendom i takt med Ballerups udvikling
Tempovej 27-29 rummer i dag et koncentreret stykke erhvervshistorie. Fra teknisk forsyningsområde til byggeplads for fjernvarmeudbygning. Fra midlertidig infrastruktur til permanent erhvervsejendom. Fra lokal virksomhed til international koncernforbindelse.
Ejendommen afspejler Ballerups udvikling fra industrielt opland til moderne erhvervs- og boligby. Den fortæller historien om en grund, der gennem årtier har fulgt byens bevægelse og tilpasset sig nye behov.
I dag indgår Tempovej 27-29 som en del af et moderne erhvervsområde, hvor historien stadig kan spores i områdets struktur og funktionelle udtryk, men hvor rammerne løbende tilpasses nutidens behov.
Er dit næste lejemål på Tempovej 27-29?
Gå på opdagelse i vores ledige erhvervslejemål i Storkøbenhavn, eller kontakt os og fortæl mere om din virksomhed. Måske vi har noget på vej ind i porteføljen, der passer til netop jeres behov.
