Et lyspunkt midt i Herlev med bevaringsværdig karakter
Virkeholm 3 i Herlev er en markant erhvervsejendom med fleksible lejemål, hvor kontor, lager og showroom går op i en højere enhed. Ejendommen er opdelt i flere lejemål, hvor stueetagen er oplagt til showroom- og butiksformål med synlighed direkte mod Herlev Hovedgade.
I 2025 påbegyndte Stensdal en gennemgribende istandsættelse og energioptimering af ejendommen. Resultatet er lyse, moderne lokaler med et råt, industrielt udtryk, store vinduespartier og et markant godt lysindfald, som skaber attraktive rammer for både medarbejdere og besøgende. Sammenlignet med området ligger ejendommen i en liga for sig.
Med Herlev Hovedgade som nabo
Virkeholm tilbyder en meget central beliggenhed – i erhvervskvarteret lige bag Herlev Hovedgade.
Med kort afstand til Ring 3 og Ring 4 samt bus-, S-tog- og letbaneforbindelser i nærområdet gør det nemt at komme til og fra arbejde.
Fra tobaksfabrik til flerbrugerhus
En ny begyndelse i 1961
Da Virkeholm 3 blev opført i 1961, var det ikke blot endnu en fabriksbygning i det vestlige Storkøbenhavn. Den var resultatet af en ambitiøs fusion mellem tre af Danmarks ældste tobaksvirksomheder: Chr. Augustinus Fabrikker, C.W. Obel og R. Færchs Fabrikker. Sammen dannede de Skandinavisk Tobakskompagni – en samlet industrivirksomhed med behov for moderne, effektive og fremtidssikrede rammer.
Virkeholm blev valgt som stedet, hvor produktion, lager, distribution og administration kunne samles under ét tag. Her blev der opført en ny etageejendom dimensioneret til industriel drift i stor skala, med produktionsfaciliteter, frokoststuer, køkken, lager og kontorområder. Bygningen var planlagt til op mod 300 medarbejdere og repræsenterede et tydeligt skifte fra håndværksbaseret tobaksproduktion til mekaniseret masseproduktion.
Arkitekturen som fundament
Bag bygningen stod arkitekt Jørn Windfeld Lund, der i 1950’erne havde specialiseret sig i industribyggeri og standardiserede konstruktionsprincipper. Virkeholm 3 blev opført med et klassisk søjle-bjælkesystem i beton, der gav store, fleksible etageplaner og mulighed for ombygning over tid. Det var funktionelt, rationelt og fremsynet.
Netop fleksibiliteten har vist sig at være bygningens styrke. Det, der oprindeligt blev skabt til tobaksproduktion, har gennem årtier kunnet tilpasses nye behov og nye brugere.
Windfeld Lunds tegnestue beskæftigede omkring ti medarbejdere på forskellige projekter, og flere af dem blev siden markante navne i dansk arkitektur og byplanlægning. Blandt dem var Jan Gehl, der senere blev internationalt anerkendt for sit arbejde med byrum og menneskelig skala, samt kunstneren og billedhuggeren Hans Munk Hansen. Virkeholm 3 er dermed ikke blot et industribyggeri, men en del af en større arkitektonisk fortælling.
Fra samlet industrivirksomhed til flerbrugerejendom
I 1960’erne og 1970’erne fungerede Skandinavisk Tobakskompagni som en samlet industrivirksomhed fra adressen i Herlev. Produktionen blev gradvist effektiviseret, og bygningen blev udnyttet i takt med branchens udvikling.
I 1990’erne ændrede tobaksindustrien sig markant med øget regulering, faldende forbrug og international konsolidering. Skandinavisk Tobakskompagni blev en del af en større koncernstruktur, og produktionen på Virkeholm ophørte.
I 1986 blev ejendommen omdannet til flerbrugerejendom, og nye virksomheder flyttede ind. Bygningen skiftede funktion, men ikke identitet. Den industrielle struktur og de fleksible planløsninger gjorde det muligt at videreføre huset i en ny rolle.
En bygning i bevægelse
I dag står Virkeholm 3 som et aktivt erhvervshus, hvor historien stadig kan aflæses i konstruktionen og skalaen. Det industrielle ophav er en del af stedets karakter, men rammen er løbende moderniseret og tilpasset nutidens behov.
Senest har ejendommen fået ny kantine og fællesfaciliteter, som viderefører tanken fra 1960’erne om at samle mennesker omkring arbejdet. Dengang, som i dag, handlede det om at skabe funktionelle rammer, hvor virksomheder kan udvikle sig.
Virkeholm 3 er et eksempel på, hvordan solid arkitektur og langsigtet tænkning kan give en bygning et liv, der rækker langt ud over dens oprindelige formål.
Er dit næste lejemål på Virkeholm 3?
Gå på opdagelse i vores ledige erhvervslejemål i Storkøbenhavn, eller kontakt os og fortæl mere om din virksomhed. Måske vi har noget på vej ind i porteføljen, der passer til netop jeres behov.
